Guía del vendedor

¿Qué desea lograr con la venta de su casa? ¿Quiere ganar una cierta cantidad de dinero que pueda destinar a una casa más grande o más bonita? ¿Necesita venderla lo antes posible para facilitar una mudanza a una nueva ciudad o zona? Una vez que comprenda sus necesidades, podrá elaborar mejor su oferta. Por ejemplo, si necesita vender rápidamente, es posible que desee fijar un precio más bajo para su casa que si su objetivo es obtener un cierto margen de beneficio. Asegúrese de comunicarle estas necesidades a su agente inmobiliario una vez que elija uno para que pueda ajustar su precio de venta en consecuencia.

Si ha mantenido su casa en condiciones de exposición desde que la ha habitado, pertenece a la minoría de propietarios. Una vez que haya puesto precio a su casa, es hora de comenzar a prepararla para mostrársela a los posibles compradores. Esto incluye deshacerse del desorden, despersonalizar el espacio para que los compradores puedan imaginarse en él, realizar pequeñas reparaciones y hacer una limpieza profunda para asegurarse de que su casa esté en perfectas condiciones.

Recibir una oferta es una parte emocionante del proceso, pero no significa que el viaje haya terminado. Evaluaré cada oferta y me aseguraré de que la parte que hace la oferta esté precalificada o preaprobada por un prestamista hipotecario y que su oferta sea aceptable para usted. Si la oferta es demasiado baja, puede hacer una contraoferta u ofrecer otras formas de cubrir la diferencia, como cubrir algunos o todos los costos de cierre, hacer reparaciones, ajustar la fecha de mudanza o dejar algunos electrodomésticos o accesorios para el nuevo comprador.

Usted ha aceptado una oferta y ahora está muy cerca del final de su proceso de venta. Pero primero, usted y el comprador deben hacer una lista de lo que se debe hacer antes del cierre. En algunos casos, es posible que sea necesario inspeccionar, inspeccionar y tasar formalmente su casa. En otros casos, será necesario realizar reparaciones mayores o menores antes de que se pueda cerrar la venta. Yo me encargaré de desarrollar y ejecutar esta lista, hacer que la parte correcta pague cada elemento de acción y asegurarme de que todo esté en orden para la fecha de cierre. Unos días antes de la fecha de cierre, llamaré a la empresa que cierra la transacción para asegurarme de que todo esté listo. Si aún no lo ha hecho, también debe hacer los arreglos necesarios para mudarse de la casa para que el nuevo comprador pueda tomar posesión.