Guía del comprador

¿Ya sabe dónde quiere comprar? ¿Si quiere un condominio, una casa adosada o una casa unifamiliar? ¿Qué características le gustan y cuáles no? ¿Qué hay disponible en el mercado ahora? Si respondió que no a alguna de estas preguntas, ahora es el momento de comenzar a investigar. Además de buscar casas que le interesen, también tome nota de cualquier cambio en los precios de venta. Esto podría brindarle información valiosa sobre las tendencias de vivienda en vecindarios específicos y ayudarlo cuando llegue el momento de hacer una oferta.

El hecho de que creas que puedes afrontar un determinado pago cada mes no significa que la compañía hipotecaria esté de acuerdo. Así como pueden aprobarte una cantidad demasiado alta, también pueden aprobarte una cantidad menor o denegarte la hipoteca por completo. La falta de tiempo en un trabajo, crédito insuficiente, quiebras anteriores u otros problemas financieros pueden causar problemas importantes al intentar conseguir una hipoteca. Antes de decidirte por una casa, habla con un profesional hipotecario para averiguar qué cantidad puedes obtener. Esto también será una ventaja cuando hagas una oferta por una casa, ya que algunos vendedores no aceptan ofertas de aquellos que no están ya precalificados para un préstamo.

Este debería ser el paso más agradable de todo el proceso (¡además de mudarse!). Organizaré visitas a las casas que le interesen y que estén dentro de su presupuesto. Tome nota de lo que le gusta y lo que no le gusta, y asegúrese de prestar atención a los detalles. Encienda y apague los interruptores de luz, abra y cierre las puertas y haga funcionar los grifos de las distintas habitaciones. No limite su inspección a la casa en sí. Asegúrese de tomarse el tiempo para explorar el vecindario y estar atento al tráfico en determinados momentos del día, la situación del estacionamiento y qué tan cerca está de servicios básicos como escuelas y supermercados.

En la mayoría de los casos, su oferta estará sujeta a que se inspeccione la casa para asegurarse de que no haya daños estructurales importantes ni se necesiten reparaciones importantes. Puedo ayudarlo a organizar esto y puede programarlo dentro de los días posteriores a la presentación de una oferta. Si no hay problemas importantes, el proceso pasa al paso ocho. Si los hay, puede renegociar su oferta en función de lo que se deba reparar o puede retirarla.

Su prestamista hará que evalúen su nueva vivienda para que puedan determinar su valor independiente. La tasación sirve para garantizar que todas las partes involucradas estén pagando un precio justo por la casa.